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永州市東安縣、宣城市績溪縣、蘇州市太倉市、東莞市大朗鎮(zhèn)、牡丹江市愛民區(qū)、綏化市肇東市、煙臺市海陽市
商洛市柞水縣、廣安市前鋒區(qū)、贛州市大余縣、周口市鄲城縣、洛陽市瀍河回族區(qū)、阿壩藏族羌族自治州松潘縣
東莞市石排鎮(zhèn)、安順市西秀區(qū)、廣西河池市巴馬瑤族自治縣、周口市西華縣、延邊琿春市、呂梁市汾陽市
濮陽市臺前縣、中山市南朗鎮(zhèn)、廣西桂林市疊彩區(qū)、景德鎮(zhèn)市浮梁縣、荊門市掇刀區(qū)、松原市乾安縣、紅河彌勒市
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甘孜甘孜縣、恩施州來鳳縣、內(nèi)蒙古赤峰市紅山區(qū)、商洛市商州區(qū)、廣西來賓市金秀瑤族自治縣、黔南貴定縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗
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黔東南天柱縣、濟(jì)寧市梁山縣、晉中市太谷區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)、泉州市永春縣、伊春市豐林縣、萬寧市山根鎮(zhèn)
白沙黎族自治縣細(xì)水鄉(xiāng)、廣西百色市西林縣、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)、四平市公主嶺市、濮陽市濮陽縣、廣西貴港市桂平市、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)
內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、大同市云岡區(qū)、遵義市正安縣、儋州市那大鎮(zhèn)、東方市江邊鄉(xiāng)、渭南市潼關(guān)縣、萍鄉(xiāng)市安源區(qū)、阜新市阜新蒙古族自治縣、煙臺市棲霞市
成都市彭州市、曲靖市陸良縣、天津市靜海區(qū)、棗莊市臺兒莊區(qū)、白山市江源區(qū)、成都市龍泉驛區(qū)、寶雞市千陽縣、北京市東城區(qū)、瓊海市石壁鎮(zhèn)
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德陽市什邡市、定西市臨洮縣、長沙市望城區(qū)、天津市紅橋區(qū)、馬鞍山市當(dāng)涂縣
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年內(nèi)萬科第二次質(zhì)押萬物云股票給大股東深鐵集團(tuán)|界面新聞 · 證券
5月21日晚間,萬科A(000002.SZ)發(fā)布公告,稱已與深圳地鐵集團(tuán)簽署了一份不超過人民幣42億元的借款合同,并已成功收到該筆借款。同時(shí),雙方還簽署了一份補(bǔ)充協(xié)議,約定以不超過60億元的萬物云股票作為原借款合同的質(zhì)押物,質(zhì)押率為70%。
萬科A在公告中進(jìn)一步說明,若公司股東大會未能審議通過該股票質(zhì)押事項(xiàng),公司將需要提供其他合格的擔(dān)?;蛘邇斶€全部借款本息。
這筆關(guān)聯(lián)交易借款已在今年2月公告,彼時(shí)公告顯示,相關(guān)借款由萬科的3家全資子公司提供保證擔(dān)保。但萬科A必須在3個(gè)月內(nèi)完成增信置換,提供不超過價(jià)值60億元的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
彼時(shí),提供信用擔(dān)保的萬科A三家全資子公司為上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司。
股票質(zhì)押登記完成之日起,三家擔(dān)保主體為借款合同提供的保證擔(dān)保效力自動終止。
事實(shí)上,這已是今年內(nèi)萬科A第二次質(zhì)押萬物云股票給深鐵集團(tuán)。


自2月10以來萬科A已經(jīng)四次向大股東深鐵集團(tuán)伸手借錢,累計(jì)借款高達(dá)近120億元。
2月10日,萬科A公告稱,深鐵集團(tuán)擬向公司提供金額為28億元的股東借款,專項(xiàng)用于償還萬科在公開市場發(fā)行的到期債券本金與利息。深鐵集團(tuán)此次的借款期限為3年,利率為2.34%,萬科A要提供價(jià)值不超過40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押,初始質(zhì)押擔(dān)保物即是萬科持有的等值萬物云股票,質(zhì)押率70%。
2月21日,萬科企業(yè)港交所公告,第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款,借款金額為42億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。
4月29日,萬科A公告,公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款,借款金額為33億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。借款期限36個(gè)月。
5月14日,萬科A公告稱,公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款,借款金額不超過15.52億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。
公開資料顯示,截至目前,深鐵集團(tuán)持有萬科27.18%股權(quán),為其第一大股東,也是萬科在《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》下的關(guān)聯(lián)法人。

從債務(wù)角度來看,2025年是萬科的還債大年,當(dāng)前階段的資金壓力很大。
根據(jù)萬科年報(bào),2024年公司錄得凈虧損494.8億元,營收同比下滑26.3%至3431.8億元,主要因開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降、資產(chǎn)減值計(jì)提及非主業(yè)投資虧損。
另據(jù)萬科A2025年一季報(bào),期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營收379.9億元,同比下降38.3%;歸母凈利潤虧損62.5億元,虧損同比擴(kuò)大1625.63%。截至報(bào)告期末,集團(tuán)持有的貨幣資金為755.0億元;有息負(fù)債合計(jì)3658.7億元;資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%。
不過,萬科也在一直積極償債,尤其是大股東深鐵集團(tuán),通過大宗交易、REITs認(rèn)購、股東借款等多種方式力挺萬科。
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