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韶關(guān)市武江區(qū)、北京市昌平區(qū)、廣西玉林市北流市、福州市鼓樓區(qū)、忻州市定襄縣、臨沂市沂水縣、懷化市沅陵縣、恩施州鶴峰縣
宜昌市當(dāng)陽(yáng)市、九江市武寧縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市阿榮旗、信陽(yáng)市浉河區(qū)、銅川市宜君縣、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)
曲靖市師宗縣、大慶市讓胡路區(qū)、長(zhǎng)治市平順縣、孝感市安陸市、福州市倉(cāng)山區(qū)、德宏傣族景頗族自治州芒市、大慶市林甸縣
三門(mén)峽市湖濱區(qū)、廣西玉林市興業(yè)縣、清遠(yuǎn)市連州市、重慶市忠縣、蚌埠市淮上區(qū)、巴中市南江縣、成都市金牛區(qū)、忻州市寧武縣
廣西桂林市龍勝各族自治縣、貴陽(yáng)市南明區(qū)、達(dá)州市萬(wàn)源市、朔州市山陰縣、北京市東城區(qū)、東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)、澄邁縣文儒鎮(zhèn)、聊城市臨清市
湖州市南潯區(qū)、宜賓市敘州區(qū)、太原市婁煩縣、溫州市鹿城區(qū)、渭南市蒲城縣、大興安嶺地區(qū)新林區(qū)
郴州市桂東縣、煙臺(tái)市棲霞市、廣州市越秀區(qū)、溫州市泰順縣、寧波市慈溪市、玉樹(shù)雜多縣、襄陽(yáng)市谷城縣、遵義市綏陽(yáng)縣、張掖市山丹縣、海北海晏縣
六安市金寨縣、黔南龍里縣、隴南市康縣、岳陽(yáng)市華容縣、黔東南雷山縣、攀枝花市仁和區(qū)、宿遷市沭陽(yáng)縣、成都市郫都區(qū)
紹興市上虞區(qū)、慶陽(yáng)市合水縣、西安市周至縣、淄博市沂源縣、成都市龍泉驛區(qū)
內(nèi)蒙古包頭市固陽(yáng)縣、內(nèi)江市東興區(qū)、汕頭市潮南區(qū)、上饒市德興市、黔東南施秉縣、邵陽(yáng)市城步苗族自治縣、綏化市望奎縣、東莞市石排鎮(zhèn)、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、咸陽(yáng)市長(zhǎng)武縣
內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣、龍巖市永定區(qū)、廣西玉林市玉州區(qū)、鶴崗市南山區(qū)、宜春市萬(wàn)載縣
吉安市新干縣、銅仁市碧江區(qū)、郴州市永興縣、東莞市高埗鎮(zhèn)、朔州市山陰縣
哈爾濱市阿城區(qū)、濰坊市青州市、陽(yáng)泉市平定縣、韶關(guān)市湞江區(qū)、麗江市玉龍納西族自治縣、佳木斯市樺川縣
云浮市云安區(qū)、文昌市鋪前鎮(zhèn)、九江市共青城市、儋州市東成鎮(zhèn)、金華市永康市、廣西來(lái)賓市興賓區(qū)
衡陽(yáng)市衡南縣、漯河市臨潁縣、牡丹江市愛(ài)民區(qū)、泉州市安溪縣、自貢市貢井區(qū)、平?jīng)鍪谐缧趴h、銅仁市碧江區(qū)、三門(mén)峽市澠池縣、衢州市開(kāi)化縣、曲靖市陸良縣
榆林市清澗縣、南平市松溪縣、衡陽(yáng)市常寧市、宜春市宜豐縣、貴陽(yáng)市清鎮(zhèn)市
廈門(mén)市集美區(qū)、定西市臨洮縣、曲靖市馬龍區(qū)、長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、南昌市新建區(qū)、隨州市廣水市、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟阿巴嘎旗、撫順市新賓滿(mǎn)族自治縣、攀枝花市鹽邊縣、定安縣龍河鎮(zhèn)
多位專(zhuān)家發(fā)聲：當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”上，與會(huì)專(zhuān)家表示，從今年前4個(gè)月來(lái)看，內(nèi)需不足依舊是當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最大的問(wèn)題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費(fèi)乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長(zhǎng)5.4%，超市場(chǎng)預(yù)期。進(jìn)入二季度，中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4.0%，增速較一季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。4月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)5.1%，增速比3月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，4月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。
野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺指出，一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關(guān)稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)制造業(yè)投資的影響等，下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關(guān)鍵的是國(guó)內(nèi)大循環(huán)基本盤(pán)的穩(wěn)定，而基本盤(pán)的穩(wěn)定并不簡(jiǎn)單地在于擴(kuò)消費(fèi)，更為關(guān)鍵的依然在于（確保）房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，因?yàn)檫@對(duì)于整體宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ?cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)劉元春在會(huì)上說(shuō)。
陸挺指出，過(guò)去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長(zhǎng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)得以穩(wěn)定。但未來(lái)一段時(shí)間，有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時(shí)下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。
他進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國(guó)內(nèi)需的極為重要的板塊，一方面賣(mài)地收入是地方政府重要的財(cái)政收入來(lái)源，進(jìn)而對(duì)基建投資有著深遠(yuǎn)影響，另一方面房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)也會(huì)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蘆哲在會(huì)上表示，根據(jù)其對(duì)38個(gè)國(guó)家的分析，中國(guó)居民消費(fèi)傾向明顯低于其他國(guó)家平均水平，其中，房地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)影響很大，從2020-2021年數(shù)據(jù)看，中國(guó)居民買(mǎi)房占用的資金為20%，而其他國(guó)家只有8.3%，僅此一項(xiàng)就高出了11.7個(gè)百分點(diǎn)。
陸挺表示，從過(guò)去幾十年世界各國(guó)處理金融危機(jī)和房地產(chǎn)危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)看，最有效的政策往往都是以中央財(cái)政為基礎(chǔ)，由中央政府出面大規(guī)模地進(jìn)行市場(chǎng)清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出清。
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該活下來(lái)的活下來(lái)，政府該給補(bǔ)助的給補(bǔ)助，總之不能讓債務(wù)無(wú)限滾動(dòng)，該還的債務(wù)要還，該蓋的房子要蓋，預(yù)售的房子要保交房?！标懲φf(shuō)。
招商基金研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李湛建議，中央和地方加大收儲(chǔ)力度，尤其是保障房收儲(chǔ)，同時(shí)放開(kāi)一線(xiàn)城市限購(gòu)，關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過(guò)綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，從而擴(kuò)大居民財(cái)富效應(yīng)、提高消費(fèi)邊際傾向。
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