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曲靖市馬龍區(qū)、常州市武進區(qū)、阿壩藏族羌族自治州黑水縣、西安市灞橋區(qū)、黔西南晴隆縣、陽泉市平定縣、重慶市長壽區(qū)
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內蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)、杭州市富陽區(qū)、玉溪市華寧縣、南昌市青云譜區(qū)、淮北市濉溪縣、安陽市龍安區(qū)、黔東南黎平縣、阿壩藏族羌族自治州紅原縣
海北門源回族自治縣、遂寧市船山區(qū)、廣西南寧市興寧區(qū)、商丘市睢陽區(qū)、蘇州市吳中區(qū)
內蒙古通遼市科爾沁左翼后旗、南通市崇川區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、廣西南寧市興寧區(qū)、天津市東麗區(qū)、郴州市蘇仙區(qū)
南陽市桐柏縣、紅河紅河縣、滁州市鳳陽縣、九江市瑞昌市、杭州市西湖區(qū)、東營市墾利區(qū)、青島市黃島區(qū)、阿壩藏族羌族自治州小金縣、內蒙古赤峰市喀喇沁旗
宣城市郎溪縣、岳陽市岳陽縣、揭陽市普寧市、臨汾市襄汾縣、鶴壁市淇濱區(qū)、荊州市公安縣、懷化市辰溪縣、澄邁縣中興鎮(zhèn)
永州市江華瑤族自治縣、長治市襄垣縣、贛州市石城縣、贛州市瑞金市、婁底市婁星區(qū)、三明市沙縣區(qū)
甘孜九龍縣、黔南羅甸縣、哈爾濱市雙城區(qū)、海西蒙古族德令哈市、咸寧市崇陽縣
多位專家發(fā)聲：當前穩(wěn)地產比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經濟論壇”上，與會專家表示，從今年前4個月來看，內需不足依舊是當前我國經濟運行中最大的問題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產應成為提振消費乃至穩(wěn)定內循環(huán)的關鍵。
今年一季度，我國國內生產總值（GDP）同比增長5.4%，超市場預期。進入二季度，中國經濟保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國固定資產投資同比增長4.0%，增速較一季度回落0.2個百分點。4月份，社會消費品零售總額同比增長5.1%，增速比3月回落0.8個百分點，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個百分點。此外，4月居民消費價格指數（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個月負增長。
野村證券中國首席經濟學家陸挺指出，一季度及4月份數據主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿易戰(zhàn)對制造業(yè)投資的影響等，下半年經濟增長可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關鍵的是國內大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定，而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴消費，更為關鍵的依然在于（確保）房地產市場的穩(wěn)定，因為這對于整體宏觀經濟的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ斀洿髮W校長劉元春在會上說。
陸挺指出，過去四五年雖然房地產行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長，中國經濟基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時間，有可能面臨出口和房地產同時下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產比以前更重要。
他進一步指出，房地產也是關乎中國內需的極為重要的板塊，一方面賣地收入是地方政府重要的財政收入來源，進而對基建投資有著深遠影響，另一方面房地產的財富效應也會對消費產生積極作用。
東吳證券首席經濟學家蘆哲在會上表示，根據其對38個國家的分析，中國居民消費傾向明顯低于其他國家平均水平，其中，房地產對消費影響很大，從2020-2021年數據看，中國居民買房占用的資金為20%，而其他國家只有8.3%，僅此一項就高出了11.7個百分點。
陸挺表示，從過去幾十年世界各國處理金融危機和房地產危機的經驗看，最有效的政策往往都是以中央財政為基礎，由中央政府出面大規(guī)模地進行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產市場出清。
“房地產開發(fā)商該破產的破產，該活下來的活下來，政府該給補助的給補助，總之不能讓債務無限滾動，該還的債務要還，該蓋的房子要蓋，預售的房子要保交房?！标懲φf。
招商基金研究部首席經濟學家李湛建議，中央和地方加大收儲力度，尤其是保障房收儲，同時放開一線城市限購，關注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過綜合施策令房地產行業(yè)企穩(wěn)，從而擴大居民財富效應、提高消費邊際傾向。
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